11898
Эксперт назвал главные недостатки новых панельных домов в Петербурге
У «панелек» есть масса недостатков, многие из которых действительно существенны, считает специалист.
В Петербурге за последние два года стали строить больше кирпично-монолитных домов, а вот число монолитных проектов и панелек существенно сократилось. Так, с декабря 2018 по декабрь 2020 года девелоперы запустили на 16,27% больше проектов зданий с кирпично-монолитными стенами. При этом число «панелек» и монолитных домов снизилось на 34,98% и 60,45% соответственно.
В современном мире панельные дома — это не те «хрущевки» и «брежневки», о которых привыкли думать люди, когда речь заходит об данном типе зданий. На сегодня панельными домами называют те проекты, которые возводятся с помощью бесшовной технологии.
Однако такие дома имеют ряд недостатков, рассказывает руководитель агентства недвижимости Дмитрий Шафоростов. Некоторые из них достаточно существенны. В частности, «панельки» внешне не так привлекательны, как кирпично-монолитные дома. Кроме того, как и в старых панельных зданиях, здесь также плохая шумоизоляция.
Ещё одним недостатком, который заставляет покупателей отказаться от покупки квартиры в подобном проекте, это отсутствие возможности оборудовать подземный паркинг. Также эксперт отметил, что у панельных домов есть ограничение по количеству этажей. При этом такие здания ждет неравномерная усадка: через некоторое время после строительства на доме можно увидеть трещины, отмечает Шафоростов.
Специалист уверен, что в ближайшие десять лет в сегментах эконом- и комфорт-класса будет преобладать недвижимость, возведенная по бесшовной технологии. При этом ЖК, построенные в качестве кирпично-монолитных проектов, останутся «максимально удешевленными». А вот монолитные дома будут строиться в элитном и бизнес-сегменте.
![За полгода вторичное жильё в Петербурге подорожало на 11% За полгода вторичное жильё в Петербурге подорожало на 11%](/uploads/21/09/15/s6_Logo_П2_RGB-02.png)
![Петербург и Москва вошли в топ-10 мировых мегаполисов по росту цен на жильё Петербург и Москва вошли в топ-10 мировых мегаполисов по росту цен на жильё](/uploads/21/09/15/s6_Logo_П2_RGB-02.png)
![Очередное подорожание квартир в новостройках зафиксировали в Петербурге в начале года Очередное подорожание квартир в новостройках зафиксировали в Петербурге в начале года](/uploads/21/09/15/s6_Logo_П2_RGB-02.png)
![Цена «квадрата» в новостройках Петербурга за зиму подскочила на 10 тыс. рублей Цена «квадрата» в новостройках Петербурга за зиму подскочила на 10 тыс. рублей](/uploads/21/09/15/s6_Logo_П2_RGB-02.png)
![Эксперт предсказал дальнейший рост цен на жилье в Петербурге Эксперт предсказал дальнейший рост цен на жилье в Петербурге](/uploads/21/09/15/s6_Logo_П2_RGB-02.png)
![Петербургу предрекли рост цен на жилье в новом году Петербургу предрекли рост цен на жилье в новом году](/uploads/21/09/15/s6_Logo_П2_RGB-02.png)
Рекомендованы для посещения Петербургом2
|
![Можно ли сойти с ума жильцу крохотной квартирки: топ мини-студий и ответы психоаналитика Можно ли сойти с ума жильцу крохотной квартирки: топ мини-студий и ответы психоаналитика](/uploads/21/09/15/s6_Logo_П2_RGB-02.png)
![](/i/subscribe.jpg)