В старом фонде Петербурге резко подорожали комнаты

Резкое подорожание комнат зафиксировали в старом фонде Петербурга. Об этом свидетельствуют данные исследования агентства «Петербургская недвижимость» (Setl Group).

Как сообщили Peteburg2 представители компании, самые дешевые комнаты сейчас продаются в бывших общежитиях Петербурга (на 25 – 27%). Так, объекты, ранее стоившие от 900 тыс. до 1 млн рублей, сейчас оцениваются в 1,2 млн рублей. Аналогичная тенденция наблюдается и в историческом центре Петербурга. Здесь цена комнаты площадью в 20 – 25 «квадратов» варьируется от 3 до 5,5 млн рублей в зависимости от месторасположения здания и типа дома. То есть, здесь цена квадратного метра периодически уравнивается не только с ценами в сегменте вторички в спальных районах, но и в сегменте жилья бизнес-класса на первичном рынке.

«Если раньше покупатели с ограниченным бюджетом рассматривали, к примеру, однокомнатные квартиры в хрущевках или брежневках, то из-за серьезного роста цен на них (в районах, приближенных к центру города, такие квартиры стоят от 5 млн рублей) клиенты теперь смотрят комнаты. А вслед за увеличением спроса растут и цены. Предложение при этом не пополняется: выбор маленьких комнат площадью 12–15 кв. м в 4–5-комнатных квартирах еще есть, но больших практически не осталось. Сделки заключаются в основном в Центральном и Петроградском районах, в старых доходных домах. Это Большой проспект П.С., Зверинская, Таврическая улицы», - заявил генеральный директор «Петербургской недвижимости»  Сергей Дроздов.

Напомним, ранее эксперты сообщали о росте цен на недвижимость в Петербурге на 23%.